家づくりの流れ

ヒアリング

夢や希望、こだわりをどんどん教えてください！
お客様に喜んでいただけるプランを作るためには、まずお客様の想いをくみ取ることが一番大切だと、私たちは考えます。
お客様の想いをしっかり受けとめるため、入念にヒアリングをさせていただきます。

土地選び

お客様のご希望に合う土地を選定いたします。
グループ会社では不動産売買業務も行っておりますので、毎日土地物件情報が入ってきます。ご希望の地域やご予算などをお伝えください。地域に密着した当社だからこそできるネットワークを最大限に活用しながら、お客様にベストな土地をご提案いたします。

プラン提案

基本となるプランをヒアリングをもとにご提案します。
お客様の住まい方のシーンを、専属プランナーが一つ一つ想像しながらプランを練り上げ、ご提案。このプランをスタートに、基本となる図面を作り上げていきます。
当社からもいろいろとご提案いたしますので、どんどんご要望をお聞かせください。

お見積もりのご提示

ご納得いただいた間取りの詳細お見積もりをご提示いたします。
お見積もりの根拠となる、各仕様についての仕上表、建築費以外の諸経費（税金その他費用）も含んだ詳細の資金計画と返済計画も合わせてご提案いたします。

資金計画＆住宅ローン事前審査

家づくりに必要な総予算を確認。
建築費以外の費用も含めた大まかな資金計画を作成するとともに、お客様に最適な住宅ローンの選定を行います。また、住宅ローンについてはいくらまで融資が可能なのかをこの時点ではっきりさせるため、金融機関への住宅ローン事前審査申込手続きを当社で代行して行います。

ライフプラン計画

「資金計画は、ローンでいくら借りられるかだけではなく、家計を考えることも大切です。ビアスワークスでは、専任のファイナンシャルプランナーが必ずここでライフプランの設計を行うので、無理なローンを組む必要がありません。」

難しい資金計画・住宅ローンは、FPにご相談を！

土地売買契約・建物請負契約・銀行融資

ご提案させていただいたプランや資金計画等にご納得いただけましたら、ご契約の手続きを行います。
ご契約後は、お客様の家づくりに向けて金融機関との調整や各種申請がありますので、できる限りお手伝いさせていただきます。

各仕様詳細決め

基本プランが固まって細かい打合せに入ると、ここまでの営業スタッフに加えて、お客様専属のコーディネーターが参加します。
外壁の色やデザイン、住宅設備の仕様に始まり、クロスやフローリングの種類・色、照明器具にコンセント、スイッチにいたるまで、楽しい悩みが続きます。いろいろなサンプルをご覧いただきながら、ご希望やイメージ通りの建物を作り上げていきます。もちろんご予算を考慮した上でご提案させていただきますので、お気に入りのアイテムがあればどんなことでもご相談ください。

地盤調査・地神祭・工事

住まいの安心のために、地盤調査は必須です。
スウェーデン式サウンディング調査を行い、不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかを調査します。地盤調査の結果、地盤改良が必要になる場合があります。ビアスワークスでは地盤保証制度を実施しています。

建築工事をはじまる前に、敷地を清め神様のご加護と工事の安全を祈願するために「地神祭」と近隣にお住まいの方々へのご挨拶を行います。
その後、いろいろ家づくりがスタートします。
工事にも家の土台となる「基礎工事」、骨組みを組み立て最上部に棟木を上げる「上棟」、木材を加工・組み立て・取り付けを行う「木工事」、最後に行う「仕上げ工事」など、様々な行程があります。