家づくりコラム

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カフェメニューもありますが、家づくりのヒントもありますよ。

では、良い土地と悪い土地の話をしましょう。

農業では、だいじかもしれませんね。家づくりの場合は、ちょっと違うんですね。
いま人気があるのは、分譲地です。なぜかわかりますか？

ある意味、正解です。同じくらいの世代で、同じくらいの年頃の子どもを持つ人たちが集まってきますからね。それがいいという人たちもいますね。

それもありますね。整形地といって、きれいな四角に区画されていますから。でこぼこのない平坦地であることが多いですね。
ライフラインが整備されているというのも人気の理由です。
デメリットがあるとすると？

いままで住宅地ではなかった場所を切り開いているので、郊外にあることが多いですね。

良さと悪さが紙一重のこともありますね。

そういうこともあるでしょうね。
同じ分譲地のなかでも、日当たりの違いで、価格に差が出ることもありますよ。
では、分譲地のほかに、どんな土地があるでしょうか？

そうですね。住宅地のなかにスポット的にある土地ですね。
分譲地であげたメリットはないけれど、立地の良さでは軍配があがるでしょうね。

そう思うでしょう？　坪単価は、分譲地に比べると高いです。
でも、土地が小さいことが多いので、相対的に安いこともあります。郊外に行けば行くほど、坪単価は安くなりますが、土地は広くなる。
坪単価15万円で40坪の土地と、坪単価7万円で80坪の土地だと、金額的にそれほど変わらなくなるわけです。

そうです、そうです。80坪の広さが必要ならいいんですよ。
でも、そこまで広い土地はいらないかもしれませんね。
坪単価だけを見ていては、本当に自分たちにふさわしい土地を見逃す可能性があるわけです。
家づくりに関する良い土地、悪い土地というのは、絶対的な基準があるわけではなくて、自分たちにとっての譲れない条件で判断することがだいじです。